Как рассказали корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners,создатели Индекса гражданств мира (The Henley & Partners – Kochenov Quality of Nationality Index, QNI) дали объективную оценку 209 гражданствам мира и ранжировали их по разным показателям за период с 2013 по 2017 год.
Страны в первой десятке Индекса практически не изменились: Исландия, Дания, Нидерланды, Норвегия, Швеция, Финляндия, Италия, Ирландия, Швейцария, Австрия. Единственное изменение – Ирландия заменила в десятке лидеров Испанию, которая переместилась на 11-е место. Замыкают список Афганистан (14,6%) и Сомали (13,4%).
Россия показала лучший результат среди стран СНГ. В 2017 году российское гражданство получило 40,5%, что на 0,8% выше, чем в прошлом году. В общем рейтинге Россия разделила 63-е место с Республикой Палау, повторив результат прошлого года. За пять лет показатель российского гражданства в Индексе улучшился на 3,5%.
Грузия и Украина стали странами, где за год рост ценности гражданства был наиболее заметным. Они поднялись в рейтинге на 20 и 19 позиций соответственно. Основная причина – получение безвизового доступа в страны Шенгенской зоны.
Страны, в которых можно получить гражданство через инвестиции в экономику страны, традиционно занимают высокие позиции в рейтинге. Среди них наибольшей ценностью обладает гражданство Австрии (10-е место с показателем 78,9%). Мальта занимает 23-е место с показателем 74,9%, следом расположился Кипр с показателем 73,3%. Среди карибских стран с инвестиционными программами самое высокое место в рейтинге занимает Антигуа и Барбуда – 56-е место (41,9%).
]]>
По мнению МВФ, иностранныепокупатели играют второстепенную роль на рынке жилой недвижимости страны. Если полностью внедрить программу нового правительства в области жилищной политики, это позволит решить большинство потенциальных проблем, связанных с иностранными покупателями, на менее дискриминационной основе, сообщает Bloomberg.
Новое правительство пообещало исправить жилищный кризис в стране, внедрив ряд мер, включая запрет для иностранных спекулянтов, скупающих недвижимость, отмену налоговых «перекосов» и амбициозную строительную программу.
Цены на жилье резко выросли за последнее десятилетие более чем на 60% на фоне рекордного уровня иммиграции и нехватки предложения. Но, согласно данным МВФ, нерезиденты сейчас владеют только крошечной долей от проданных домов. И критики изменения нынешнего закона говорят, что последствия могут быть не самыми хорошими: отказавшись от иностранных инвесторов, жилья будет возводиться меньше, и предложение снизится.
Возможные поправки к Закону "О зарубежных инвестициях", которые, по словам правительства, приведут Новую Зеландию в соответствие с соседней Австралией, предполагают, что нерезиденты страны не могут приобретать вторичную недвижимость без согласия соответствующего управления. И хотя иностранцам-нерезидентам разрешат инвестировать в новое жилье, они будут вынуждены продать его после того, как закончится строительство.
Глава МВФ Томас Хелблинг сказал, что запрет является слишком суровой мерой и может негативно повлиять на действия иностранных инвесторов.
]]>
Экономический рост Эстонии остается хорошимиз-за позитивных изменений в финансовой ситуации Европейского Союза, но особенно — в странах-партнерах. Укрепление внешней среды отражается на экспорте Эстонии, а также переносится на внутреннюю ситуацию. Это повысило доверие предприятий и домашних хозяйств, увеличило их готовность инвестировать, сообщает The Baltic Course.
Аналитики института оценили нынешнее состояние экономики в максимальные 100 баллов в марте 2018 года, что на 5 пунктов больше, чем в декабре предыдущего. Четвертый квартал подряд эксперты дают положительную оценку состоянию инвестиций, что является самым длительным периодом с 2007 года.
Аналитики отмечают, что сейчас эстонские семьи могут отложить больше денег, что повышает их доверие к местной экономике. Причем важную роль в улучшении финансового положения людей играет необлагаемый доходный минимум, который вырос до €500 в начале 2018 года. В результате 75% сотрудников начали получать до €64 больше каждый месяц.
К слову, эстонцы рассматривают жилую недвижимость как лучший вариант инвестиций.
]]>
Как пишет Noticia.ru, по статистике более половины покупателей – семейные пары среднего возраста, 27% — супруги в возрасте до 35 лет, 11% — одинокие люди, 9% — пожилые супруги, 1,3% — разведенные и вдовцы.
Треть участников опроса сообщила, что приобретает недвижимость впервые, 19% рассматривают возможность покупки второго объекта, 6,8% собираются приобрести жилье с инвестиционными целями для третьего лица, например, для ребенка.
Что касается вида жилья, то большинство выбирают квартиры. Причем для 98% важно наличие гаража, для 39% — наличие террасы. Почти 50% потенциальных покупателей ищут квартиры с тремя спальнями, 25% -с двумя, 23% — с четырьмя.
Средний бюджет на покупку жилья в новостройке составляет €335 000. Пятая часть покупателей выбирает недвижимость стоимостью от €250 000 до €300 000. При этом только 4,6% рассчитывают расплачиваться собственными средствами, а 64% надеются на ипотечный кредит, покрывающий 80% стоимости квартиры.
По сравнению с январем 2017 года, общая стоимость этих объектов выросла на 34% и достигла €145,3 млн, а общая площадь — на 43,2%, до 126,3 тысяч кв.м. В течение января 2018 года больше всего разрешений на строительство было выдано для жилых объектов (355). 76 – для нежилых зданий, 28 – под проекты гражданского строительства, 36 – на разработку земельных участков, сообщает Cyprus Property News.
В рамках 355 жилищных разрешений предусматривается строительство 476 новых объектов: 257 частных домов (по сравнению с 158 в январе 2017 года) и 219 комплексов, куда входят квартиры, таунхаусы (223 — в январе предыдущего года). Годовой рост составил 24,9%.
Из 476 объектов 187 будут построены в Лимассоле, 166 в Никосии, 59 в Ларнаке, 50 в Пафосе и 14 в Фамагусте.
Рост активности в строительной сфере обуславливается повышенным спросом: продажи недвижимости на острове подскочили на 50% за год.
В 2018 гoду oтчeт был пoдгoтoвлeн при aкaдeмичeскoй пoддeржкe ALBA Graduate Business School и American College of Greece. Aнaлитикивыделили 25 компаний, которые разделили на три категории в зависимости от размера штата сотрудников, пишет Greek Reporter.
В исследовании приняли участие 49 греческих компаний с общим числом работников в 22 300 человек. Сотрудникам предлагали ответить на вопросы, чтобы оценить их удовлетворенность местом работы по нескольким критериям.
В категории «крупных» компаний, где работают более 250 человек, лучшими были признаны следующие организации: DHL Express (Greece), Epsilon Net, Diamantis Massoutis SA, Praktiker Hellas, Hygeia SA, OPAP Group, Coca-Cola Hellenic, Calin Group, KAYKAS SA и Barba Stathis SA.
В категории «средних» (50-250 человек) были отмечены: Microsoft Hellas, British American Tobacco Hellas, AbbVie Pharmaceuticals, Beiersdorf Hellas, Data Communication, 3M Hellas, Genesis Pharma, Novo Nordisk Hellas, Edenred Greece и MARS Greece.
И, наконец, среди представителей малого бизнеса (20-49 сотрудников) победителями стали S.C. Johnson Hellas, Temenos Hellas, PCS, Convert Group eBusiness Consulting и Bizerba.
Напомним, что в Греции — самый высокий уровень безработицы по Евросоюзу.
]]>
Новая инициатива правительства Португалии носит название Revive. Власти хотят помочь восстановлению исохранению зданий, многие из которых находятся в заброшенном состоянии и требуют затрат на содержание, пишет Global Property Guide.
Инвесторам разрешат переоборудовать объекты недвижимости с историческим прошлым в отели, рестораны или другие коммерческие здания с туристической направленностью. Однако у них не будет права собственности, фактически они будут только арендаторами этого имущества.
“Цель нашей инициативы — способствовать сохранению пустующей недвижимости, приспособив ее под нужды сектора туризма, а также создать новые рабочие места и увеличить привлекательность отдельных регионов для путешественников”, — говорится в заявлении правительства Португалии.
В рамках программы уже сдан в аренду объект XVII века Convento de São Paulo в городке Эльвас на границе с Испанией. Португальская гостиничная сеть Vila Galé собирается переоборудовать его в четырехзвездочный отель. Также уже подписаны соответствующие контракты на два других здания, и еще два заявления ожидают рассмотрения.
А вот в Италии в 2017 году власти предлагали 103 исторических здания в полноправную собственность. Правда, новым владельцам тоже нужно было реновировать объекты и приспособить их под туристические нужды.
]]>
Наиболее быстрый рост наблюдается на рынках вдоль западного побережья – в Сакраменто и Риверсайде, штат Калифорния, в Сиэтле и Миннеаполисе. Уже седьмой месяц подряд Сакраменто возглавляет список мест с самым быстрым подъемом арендных ставок. Средние цены здесь выросли с февраля 2017 года более чем на 8% — до $1 850, сообщает World Property Journal.
При этом цены на жилье в США выросли с февраля прошлого года на 7,6%, до $210 200. Наибольший подъем – в Сан-Хосе, Лас-Вегасе и Сиэтле. В Сан-Хосе недвижимость подорожала более чем на 26% с прошлого февраля — до $1 252 400. В Лас-Вегасе — на 16%, в Сиэтле – на 14%.
Ставки по ипотечным кредитам в конце февраля были самыми высокими с 3 апреля 2014 года – 4,28%. Такая ситуация ухудшает доступность жилья, потому все больше семей предпочитают арендовать недвижимость, что обуславливает спрос на съемные объекты.
К тому же, эксперты полагают, что в разгар торгового сезона объем предложения сократится на 10% в сравнении с годом назад. Причем в Сан-Хосе эта цифра достигнет 27%, а в Лас-Вегасе – 24%.
Тем не менее, продажи жилья в США также растут. Особенно вторичного.
]]>
По данным Турецкого института статистики (TÜİK), продажи жилой недвижимости по всей стране составили вфеврале 2018-го 95 953 единиц, сократившись на 5,4% по сравнению с годом ранее. При этом самая высокая доля проданных домов и квартир зафиксирована в Стамбуле — 16,9%, или 16 227 единиц. Следом идут Анкара (10,1%) и Измир (6.2%), пишет Hurriyet Daily News.
Число сделок с привлечением ипотеки в феврале сократилось на 27,8% по сравнению с годом ранее. Доля таких транзакций составила 29,1%.
В то время как местный спрос на турецкую недвижимость уменьшился, покупательская активность иностранцев за год подскочила на 32,4%. При этом 35% сделок с нерезидентами в феврале были заключены в Стамбуле. Второе место заняла Анталья.
Лидерами по приобретению жилья в Турции стали представители Ирака. За ними следуют выходцы из Саудовской Аравии, России, Ирана и Афганистана.
Напомним, что за 2017 год иностранцы купили в Турции 22 234 объекта недвижимости. Это на 22% больше, чем годом ранее. А общий объем продаж “бетонного золота” нерезидентам составил $4,6 млрд.
Стоимость местной недвижимости восстанавливается благодаря сильному спросу. В 2017 году общее количество продаж жилья в Испании выросло на 14,6% — до 464 423 единиц в сравнении с предыдущим годом, сообщает Национальный институт Статистики. Рост сделок был обусловлен в основном иностранными инвесторами, которые приобретали собственность на побережье и в таких городах, как Барселона. Наиболее активными в этом плане стали англичане, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы, сообщает Global Property Guide.
Перспектива для испанского рынка жилья остается оптимистичной: продажи вырастут на 10 – 15% — до 550 000 сделок в 2018 году, согласно прогнозам TINSA.
Ожидается, что недвижимость еще подорожает на 6,1% в этом году по сравнению с годом ранее, по данным Института деловой практики. Причем рост коснется всех испанских автономных регионов во главе с Мадридом (10,8%). Далее последуют Кастилья и Леон (8%) и Канары (7,7%). В Каталонии цены будут повышаться не так активно — до 4,9% за год, в основном из-за политической напряженности.
Испанская экономика выросла на 3,1% в 2017 году по сравнению с 3,2% в 2015 и 2016 году и 1,4% в 2014 году. Несмотря на продолжающийся политический кризис в Каталонии, ЕС недавно повысил прогноз роста ВВП 2018 для Испании с 2,5% до 2,6%.
Большинство регионов показали значительные улучшения за 12 месяцев до января 2018 года. В столичных и крупных городах цены на жилье выросли на 5,1% за год – в среднем до €1 470 за кв.м, по данным TINSA. На Балеарских и Канарских островах недвижимость подорожала на 4,1% — до €1 440 за «квадрат». На средиземноморском побережье цены поднялись на 3% — до €1 370 за кв.м. В остальных муниципалитетах – на 0,9%, до €1 380 за «квадрат».
В настоящее время наиболее дорогое жилье в Испании — в курортном городе Сан-Себастьян: средняя стоимость квадратного метра здесь — €3 230. Далее идут Барселона (€3 130), Мадрид (€2 600), Бильбао (€2 090) и Кадис (€1 940).